新北市淡水區民族路31巷18號2F/14F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 41.4 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物16.58 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 29.2
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 42%比民族路中位 高 29%比淡水區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+6%
2026 年推估866 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 3F/14F 0房0廳1衛 · 18.3 坪 35.2 萬/坪總 645 萬 2022-06-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 30.58 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 37.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 31 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 30.9 萬/坪總 1,066 萬 2019-06-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 24.8 萬/坪總 440 萬 2018-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。