新北市淡水區民族路31巷18號2F/14F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 37.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物29.06 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 29.2
民族路中位 32.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 28%比民族路中位 高 17%比淡水區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+17%
2026 年推估1,644 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。