新北市淡水區民族路31巷18號8F/14F
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 24.8 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物14.81 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 29.2
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比民族路中位 低 23%比淡水區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+39%
2026 年推估612 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。