新北市林口區文化三路一段101號6F/20F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 30.9 萬/坪 × 141.7 坪
權狀坪數141.7 坪
主建物72.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141.7 坪
└ 主建物 72.87 坪
└ 公設等 68.83 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪141.7 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,380 萬
+39%
2026 年推估6,093 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 4F/20F 4房2廳3衛 · 133.71 坪 39.1 萬/坪總 4,958 萬 2023-05-15 17F/20F 3房2廳4衛 · 135.7 坪 38.1 萬/坪總 5,170 萬 2021-08-17 19F/20F 3房2廳3衛 · 135.7 坪 35.4 萬/坪總 4,800 萬 2020-07-09 8F/20F 3房2廳3衛 · 133.71 坪 31.3 萬/坪總 4,188 萬 2020-05-13 5F/20F 4房2廳4衛 · 143.7 坪 29.2 萬/坪總 4,200 萬 2018-05-26 10F/20F 3房2廳3衛 · 133.71 坪 30.7 萬/坪總 4,100 萬 2018-03-12 9F/20F 4房2廳4衛 · 135.7 坪 31.6 萬/坪總 4,100 萬 2018-01-06 16F/20F 3房2廳4衛 · 133.71 坪 32.2 萬/坪總 4,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。