新北市林口區文化三路一段101號4F/20F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 39.1 萬/坪 × 133.71 坪
權狀坪數133.71 坪
主建物72.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 133.71 坪
└ 主建物 72.87 坪
└ 公設等 60.84 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪133.71 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價4,958 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,598 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 30
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 30%比文化三路一段中位 高 23%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,958 萬
+18%
2026 年推估5,848 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,678 萬
每月月付137,808 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地之銷售價格不含車，新台幣3530萬元整，建物之銷售價格不含車，新台幣1068萬元整，車位之銷售價格二車位，各新台幣180萬元整，合計新台幣360萬元整，房地之總銷售價格含二車位，新台幣4958萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。