新北市林口區文化三路一段101號16F/20F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,310 萬 32.2 萬/坪 × 133.71 坪
權狀坪數133.71 坪
主建物72.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 133.71 坪
└ 主建物 72.87 坪
└ 公設等 60.84 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪133.71 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價4,310 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,310 萬
+69%
2026 年推估7,281 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 4F/20F 4房2廳3衛 · 133.71 坪 39.1 萬/坪總 4,958 萬 2023-05-15 17F/20F 3房2廳4衛 · 135.7 坪 38.1 萬/坪總 5,170 萬 2021-09-09 6F/20F 3房2廳4衛 · 141.7 坪 30.9 萬/坪總 4,380 萬 2021-08-17 19F/20F 3房2廳3衛 · 135.7 坪 35.4 萬/坪總 4,800 萬 2020-07-09 8F/20F 3房2廳3衛 · 133.71 坪 31.3 萬/坪總 4,188 萬 2020-05-13 5F/20F 4房2廳4衛 · 143.7 坪 29.2 萬/坪總 4,200 萬 2018-05-26 10F/20F 3房2廳3衛 · 133.71 坪 30.7 萬/坪總 4,100 萬 2018-03-12 9F/20F 4房2廳4衛 · 135.7 坪 31.6 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。