新北市汐止區龍安路28巷6號16F/26F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 58.4 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物9.42 坪
公設比6.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 智興段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 40.4
龍安路中位 36.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 45%比龍安路中位 高 61%比汐止區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+7%
2026 年推估698 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。