新北市三峽區國際一街96號4F/20F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 20.4 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物37.82 坪
公設比24.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 大學段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 26.3
國際一街中位 25
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 22%比國際一街中位 低 18%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+49%
2026 年推估2,092 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。