新北市三峽區國際一街96號9F/20F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 38.3 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物33.74 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 大學段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 26.3
國際一街中位 25
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 46%比國際一街中位 高 53%比三峽區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,532 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。