新北市鶯歌區高職西街61號1F/12F
2023-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 20.9 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物22.42 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 二橋段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 44%比高職西街中位 高 19%比鶯歌區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
-3%
2026 年推估712 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 25.9 萬/坪總 910 萬 2018-10-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2018-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 14.5 萬/坪總 508 萬 2015-12-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2014-08-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 14.2 萬/坪總 498 萬 2014-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 16.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。