新北市鶯歌區高職西街61號9F/12F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.5 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物22.42 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 二橋段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 低 18%比鶯歌區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+54%
2026 年推估786 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 25.9 萬/坪總 910 萬 2023-04-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 20.9 萬/坪總 735 萬 2018-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 14.5 萬/坪總 508 萬 2015-12-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2014-08-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 14.2 萬/坪總 498 萬 2014-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 16.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。