新北市蘆洲區光復路70巷25號6F/12F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 37.3 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物19.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 正義段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比光復路中位 低 9%比蘆洲區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+43%
2026 年推估1,748 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 62.1 萬/坪總 2,038 萬 2021-04-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 40 萬/坪總 2,870 萬 2019-04-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 37.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-03-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 31.3 萬/坪總 2,545 萬 2018-01-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 37.5 萬/坪總 2,820 萬 2016-07-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 40 萬/坪總 2,872 萬 2015-01-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 9 萬/坪總 607 萬 2013-05-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 37.2 萬/坪總 2,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。