新北市蘆洲區光復路70巷25號7F/12F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 40 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物38.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 38.43 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 7%比光復路中位 低 2%比蘆洲區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,870 萬
+28%
2026 年推估3,686 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 62.1 萬/坪總 2,038 萬 2019-04-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 37.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-04-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 37.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-03-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 31.3 萬/坪總 2,545 萬 2018-01-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 37.5 萬/坪總 2,820 萬 2016-07-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 40 萬/坪總 2,872 萬 2015-01-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 9 萬/坪總 607 萬 2013-05-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 37.2 萬/坪總 2,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。