新北市蘆洲區光復路70巷25號8F/12F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 37.2 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物38.43 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 38.43 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價2,655 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 1%比光復路中位 低 9%比蘆洲區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。