新北市淡水區民族路89號4F/7F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.1 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物19.81 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 飛歌段 1067 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比民族路中位 低 28%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。