新北市三峽區大同路98之7號10F/13F
2022-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 22.2 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物27.88 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 30.1
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 26%比大同路中位 高 5%比三峽區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,054 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 31.5 萬/坪總 910 萬 2025-10-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 34.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-08-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 33 萬/坪總 1,275 萬 2024-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 30.1 萬/坪總 1,166 萬 2024-04-30 3F/13F 3房2廳1衛 · 28.9 坪 36 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 24.7 萬/坪總 967 萬 2022-02-27 9F/13F 3房2廳1衛 · 28.9 坪 30.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。