新北市三峽區大同路98之7號10F/13F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 34.1 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物27.88 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 30.1
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 13%比大同路中位 高 61%比三峽區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,409 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。