新北市三峽區大同路98之7號3F/13F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 36 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物20.96 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 30.1
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 20%比大同路中位 高 70%比三峽區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,053 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 31.5 萬/坪總 910 萬 2025-10-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 34.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-08-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 33 萬/坪總 1,275 萬 2024-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 30.1 萬/坪總 1,166 萬 2022-09-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2022-08-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 24.7 萬/坪總 967 萬 2022-02-27 9F/13F 3房2廳1衛 · 28.9 坪 30.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。