新北市三峽區大同路98之7號5F/13F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 24.7 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物27.94 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 30.1
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 18%比大同路中位 高 17%比三峽區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交967 萬
+23%
2026 年推估1,186 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。