新北市新莊區民安西路376號21F/21F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 15.2 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物27.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 25.1
民安西路中位 29.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 39%比民安西路中位 低 48%比新莊區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+37%
2026 年推估807 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。