新北市永和區環河西路二段209巷27號2F/18F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 28.2 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物27.73 坪
公設比11.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 45.4
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 38%比環河西路二段中位 低 41%比永和區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,187 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-02 7F/18F 4房2廳3衛 · 83.53 坪 49.7 萬/坪總 4,150 萬 2023-11-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 61.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-21 16F/18F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 36.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-01-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 35.7 萬/坪總 1,738 萬 2017-10-31 14F/18F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-03 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 40.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。