新北市永和區環河西路二段209巷27號5F/18F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,738 萬 35.7 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物30.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 45.4
環河西路二段中位 47.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 21%比環河西路二段中位 低 25%比永和區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,738 萬
+21%
2026 年推估2,109 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-02 7F/18F 4房2廳3衛 · 83.53 坪 49.7 萬/坪總 4,150 萬 2023-11-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 61.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-21 16F/18F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-20 2F/18F 3房1廳1衛 · 35.41 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 36.2 萬/坪總 1,760 萬 2017-10-31 14F/18F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-03 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 40.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。