新北市永和區環河西路二段209巷27號7F/18F
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 49.7 萬/坪 × 83.53 坪
權狀坪數83.53 坪
主建物58.66 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.53 坪
└ 主建物 58.66 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪83.53 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 45.4
環河西路二段中位 47.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 9%比環河西路二段中位 高 4%比永和區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
-1%
2026 年推估4,109 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通永和區環河西路二段209巷27號七樓之一:買賣總價新台幣22640000元整永和區環河西路二段209巷27號七樓之二:買賣總價新台幣18860000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 61.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-21 16F/18F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-20 2F/18F 3房1廳1衛 · 35.41 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 36.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-01-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 35.7 萬/坪總 1,738 萬 2017-10-31 14F/18F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-03 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 40.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。