新北市永和區環河西路二段209巷27號16F/18F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.4 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物28.43 坪
公設比11.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
環河西路二段中位 47.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比環河西路二段中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+16%
2026 年推估2,434 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-02 7F/18F 4房2廳3衛 · 83.53 坪 49.7 萬/坪總 4,150 萬 2023-11-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 61.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-20 2F/18F 3房1廳1衛 · 35.41 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 36.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-01-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 35.7 萬/坪總 1,738 萬 2017-10-31 14F/18F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-03 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 40.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。