新北市泰山區明志路二段227號9F/16F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物23.63 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比明志路二段中位 高 7%比泰山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,062 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。