新北市淡水區崁頂三路99之9號11F/21F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.3 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物25.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比崁頂三路中位 高 38%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,271 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 33.8 萬/坪總 1,508 萬 2020-06-10 2F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 19.7 萬/坪總 936 萬 2019-08-17 19F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-25 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 20.4 萬/坪總 982 萬 2019-05-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-23 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.8 萬/坪總 990 萬 2019-04-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 22 萬/坪總 1,019 萬 2019-04-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。