新北市淡水區崁頂三路99之9號19F/21F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.8 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物25.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比崁頂三路中位 高 18%比淡水區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,391 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。