新北市淡水區崁頂三路99之9號14F/21F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.4 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物25.13 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價845 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比崁頂三路中位 高 16%比淡水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,391 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 33.8 萬/坪總 1,508 萬 2024-07-31 11F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-10 2F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 19.7 萬/坪總 936 萬 2019-08-17 19F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-25 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 20.4 萬/坪總 982 萬 2019-04-23 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.8 萬/坪總 990 萬 2019-04-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 22 萬/坪總 1,019 萬 2019-04-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。