新北市新店區中興路二段188號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,535 萬 17.8 萬/坪 × 310.3 坪
權狀坪數310.3 坪
主建物221.95 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 310.3 坪
└ 主建物 221.95 坪
└ 公設等 88.35 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪310.3 坪
土地坐落 五峰段 6 地號
價格拆解
成交總價5,535 萬
扣車位後房價5,535 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 34.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 48%比中興路二段中位 低 64%比新店區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,535 萬
+11%
2026 年推估6,118 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,107 萬
貸款（8 成）4,428 萬
每月月付165,891 元
30 年總利息1,544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。