新北市新店區中興路二段188號5F/10F

2024-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 7,772 萬 36.1 萬/坪 × 215.38 坪

權狀坪數215.38 坪

主建物128.9 坪

公設比27.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 215.38 坪

└ 主建物 128.9 坪

└ 公設等 86.48 坪

土地持分 23.99 坪

0 坪215.38 坪

土地坐落 五峰段 6 地號

價格拆解

成交總價7,772 萬

扣車位後房價7,772 萬

單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 34.5

中興路二段中位 49.2

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位高 5%比中興路二段中位低 27%比新店區 2024 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交7,772 萬

+4%

2026 年推估8,095 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,554 萬

貸款（8 成）6,218 萬

每月月付232,936 元

30 年總利息2,168 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局9房1廳0衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。