新北市新店區中興路二段188號2F/10F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 28.3 萬/坪 × 199.79 坪
權狀坪數199.79 坪
主建物127.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 199.79 坪
└ 主建物 127.7 坪
└ 公設等 72.09 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪199.79 坪
土地坐落 五峰段 6 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 18%比中興路二段中位 低 42%比新店區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。