新北市泰山區明志路三段472號7F/8F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.6 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物33.08 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 中山段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 3%比泰山區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,235 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 34.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-01-31 8F/8F 3房1廳1衛 · 43.19 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-08-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2013-05-31 6F/8F 5房0廳5衛 · 42.75 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2012-11-05 2F/8F 6房0廳6衛 · 42.75 坪 21.6 萬/坪總 925 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路三段74巷19號 33 萬/坪 明志路三段351巷21號 31.1 萬/坪 明志路三段84號 25.9 萬/坪 明志路三段204巷10弄28號 30.1 萬/坪 明志路三段106號 39.7 萬/坪 明志路三段204巷10弄10號 50.1 萬/坪 明志路三段341巷3弄9號 30 萬/坪 明志路三段74巷4號 20.3 萬/坪 明志路三段273號 34.9 萬/坪 明志路三段145巷48號 45.7 萬/坪 明志路三段350之3號 32.3 萬/坪 明志路三段196巷21弄14號 27.6 萬/坪 明志路三段142巷102號 35.6 萬/坪 明志路三段182巷18號 42.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。