新北市泰山區明志路三段472號5F/8F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 34.2 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物34.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 中山段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 16%比明志路三段中位 高 12%比泰山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-13%
2026 年推估1,273 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-31 8F/8F 3房1廳1衛 · 43.19 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 43.19 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2016-08-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2013-05-31 6F/8F 5房0廳5衛 · 42.75 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2012-11-05 2F/8F 6房0廳6衛 · 42.75 坪 21.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。