新北市新店區民族路33號2F/17F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 56.6 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物33.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 59.1
民族路中位 53.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 7%比新店區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,125 萬
+16%
2026 年推估3,625 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 10F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 60.9 萬/坪總 4,333 萬 2021-03-31 9F/17F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 67.1 萬/坪總 4,200 萬 2020-02-10 14F/17F 4房2廳3衛 · 98.17 坪 46.5 萬/坪總 4,560 萬 2020-01-02 11F/17F 4房2廳3衛 · 75.17 坪 64.9 萬/坪總 4,080 萬 2019-04-10 7F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 59.1 萬/坪總 3,690 萬 2018-05-31 17F/17F 4房2廳3衛 · 69.62 坪 63.7 萬/坪總 3,997 萬 2018-05-31 3F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 57.8 萬/坪總 3,650 萬 2017-12-07 8F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 58.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。