新北市新店區民族路33號17F/17F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,997 萬 63.7 萬/坪 × 69.62 坪
權狀坪數69.62 坪
主建物35.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.62 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪69.62 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,997 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,757 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 59.1
民族路中位 53.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 8%比民族路中位 高 20%比新店區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,997 萬
+21%
2026 年推估4,825 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,602 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。