新北市新店區民族路33號11F/17F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 64.9 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物35.11 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 59.1
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比民族路中位 高 22%比新店區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,080 萬
+11%
2026 年推估4,510 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：買賣總價款4080萬元含車位260萬元。土地款2856萬元、建物款1224萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 10F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 60.9 萬/坪總 4,333 萬 2021-03-31 9F/17F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 67.1 萬/坪總 4,200 萬 2020-02-10 14F/17F 4房2廳3衛 · 98.17 坪 46.5 萬/坪總 4,560 萬 2019-04-23 2F/17F 4房2廳2衛 · 55.26 坪 56.6 萬/坪總 3,125 萬 2019-04-10 7F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 59.1 萬/坪總 3,690 萬 2018-05-31 17F/17F 4房2廳3衛 · 69.62 坪 63.7 萬/坪總 3,997 萬 2018-05-31 3F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 57.8 萬/坪總 3,650 萬 2017-12-07 8F/17F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 58.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。