新北市永和區民有街1號4F/16F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 26.7 萬/坪 × 336.52 坪
權狀坪數336.52 坪
主建物272.63 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 336.52 坪
└ 主建物 272.63 坪
└ 公設等 63.89 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪336.52 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 49.7
民有街中位 50.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 46%比民有街中位 低 47%比永和區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,000 萬
+11%
2026 年推估10,030 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價9000萬，其中拆分土地價格為7371萬元，建物價格為1629萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 63.3 萬/坪總 2,256 萬 2023-05-07 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 53 萬/坪總 1,890 萬 2021-05-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 54.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-06-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-10 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 52.8 萬/坪總 1,380 萬 2015-09-22 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 39.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。