新北市永和區民有街1號12F/16F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 53 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物26.6 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 51.1
民有街中位 50.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 4%比民有街中位 高 5%比永和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,890 萬
+11%
2026 年推估2,103 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 72.1 萬/坪總 495 萬 2025-02-14 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 63.3 萬/坪總 2,256 萬 2023-05-07 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-06 4F/16F 0房1廳2衛 · 336.52 坪 26.7 萬/坪總 9,000 萬 2021-05-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 54.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-06-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-10 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 52.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。