新北市永和區民有街1號4F/16F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 72.1 萬/坪 × 6.86 坪
權狀坪數6.86 坪
主建物4.27 坪
公設比37.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.86 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪6.86 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 52.8
民有街中位 50.8
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 37%比民有街中位 高 42%比永和區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 72.5 萬/坪總 498 萬 2026-07-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 72.3 萬/坪總 496 萬 2025-02-14 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 63.3 萬/坪總 2,256 萬 2023-05-07 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 53 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-06 4F/16F 0房1廳2衛 · 336.52 坪 26.7 萬/坪總 9,000 萬 2021-05-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 54.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.1 萬/坪總 1,840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。