新北市永和區民有街1號5F/16F
2020-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,840 萬 32.1 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物35.28 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 51.1
民有街中位 50.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 37%比民有街中位 低 37%比永和區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+18%
2026 年推估2,180 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 72.1 萬/坪總 495 萬 2025-02-14 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 63.3 萬/坪總 2,256 萬 2023-05-07 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 53 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-06 4F/16F 0房1廳2衛 · 336.52 坪 26.7 萬/坪總 9,000 萬 2021-05-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 54.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-10 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 52.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。