新北市金山區中華路366號2F/6F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 13.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物23.43 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 金美段 8 地號
價格拆解
成交總價506 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價418 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.7
中華路中位 14.6
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 19%比中華路中位 低 5%比金山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+5%
2026 年推估530 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。