新北市金山區中華路366號5F/6F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 12.3 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物23.45 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 金美段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.7
中華路中位 14.6
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 5%比中華路中位 低 16%比金山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+5%
2026 年推估396 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 13.4 萬/坪總 382 萬 2023-07-24 5F/6F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2023-05-20 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.83 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2023-02-20 3F/6F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2022-05-09 4F/6F 2房1廳2衛 · 30.55 坪 17 萬/坪總 520 萬 2021-12-16 1F/6F 3房1廳2衛 · 30.48 坪 16.9 萬/坪總 515 萬 2021-10-13 2F/6F 3房1廳2衛 · 34.14 坪 13.9 萬/坪總 506 萬 2021-01-11 3F/6F 3房1廳1衛 · 29.23 坪 13.9 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。