新北市金山區中華路366號3F/6F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.4 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物23.46 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 金美段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.7
中華路中位 14.6
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 40%比中華路中位 高 12%比金山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估520 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。