新北市永和區竹林路91巷60弄16號13F/17F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 41.9 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物41.87 坪
公設比8.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 永福段 93 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,346 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38
竹林路中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 10%比竹林路中位 低 16%比永和區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,666 萬
-1%
2026 年推估2,635 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,877 萬
每月月付70,312 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-23 17F/17F 3房2廳2衛 · 64.69 坪 49 萬/坪總 3,168 萬 2020-01-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 36 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 25.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 35.6 萬/坪總 2,260 萬 2017-03-06 8F/17F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 42.4 萬/坪總 2,700 萬 2016-07-16 4F/17F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 38 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。