新北市永和區竹林路91巷60弄16號8F/17F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 42.4 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物41.68 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 永福段 93 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 38
竹林路中位 50
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 12%比竹林路中位 低 15%比永和區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。