新北市永和區竹林路91巷60弄16號4F/17F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 38 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物41.37 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 永福段 93 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
竹林路中位 50
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 24%比永和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-10-05 13F/17F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 41.9 萬/坪總 2,666 萬 2023-10-23 17F/17F 3房2廳2衛 · 64.69 坪 49 萬/坪總 3,168 萬 2020-01-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 36 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 25.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 35.6 萬/坪總 2,260 萬 2017-03-06 8F/17F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 42.4 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。