新北市林口區文化三路一段611號4F/13F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 26.8 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物40.15 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 力行段 941 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,657 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 15%比林口區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 12F/13F 3房2廳4衛 · 113.95 坪 23.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-04-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 70 坪 26.8 萬/坪總 1,875 萬 2020-04-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 26.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-30 3F/13F 4房2廳3衛 · 70.2 坪 25.2 萬/坪總 1,768 萬 2017-11-05 3房2廳2衛 · 34.36 坪 106.5 萬/坪總 2,750 萬 2017-02-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 70 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.94 坪 27.8 萬/坪總 1,720 萬 2014-10-02 9F/13F 6房2廳3衛 · 70.59 坪 25.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。