新北市林口區信義路162號12F/12F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.6 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物22.05 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 20.2
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 96%比信義路中位 高 47%比林口區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,803 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-10-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2016-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2015-02-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 24.1 萬/坪總 1,023 萬 2013-04-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2013-03-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2013-02-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2012-08-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 19 萬/坪總 844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。