新北市永和區民生路46巷36號15F/16F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,727 萬 36.7 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物47.6 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價2,727 萬
扣車位後房價2,727 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 57.6
民生路中位 45.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 36%比民生路中位 低 20%比永和區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,732 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 68.3 萬/坪總 2,278 萬 2023-12-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 60 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-30 4F/16F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 57.6 萬/坪總 1,920 萬 2019-06-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 50.4 萬/坪總 1,680 萬 2014-10-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 47.5 萬/坪總 1,585 萬 2014-01-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 50.1 萬/坪總 1,670 萬 2012-12-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 46.8 萬/坪總 1,560 萬 2012-11-07 14F/16F 4房2廳3衛 · 66.63 坪 40.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。