新北市永和區民生路46巷36號7F/16F
2012-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 46.8 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物28.31 坪
公設比6.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 57.6
民生路中位 45.6
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 19%比民生路中位 高 3%比永和區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。